Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny to specjalistyczna forma pożyczki, przeznaczona na zakup, budowę lub remont nieruchomości. W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, które często są zaciągane na dowolny cel, kredyty hipoteczne są ściśle powiązane z nieruchomościami i zabezpieczone hipoteką na tych nieruchomościach. To oznacza, że bank lub instytucja finansowa ma prawo do przejęcia nieruchomości, jeśli kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić zadłużenia.

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powinniśmy dokładnie zrozumieć, na czym ta forma finansowania polega, jakie warunki należy spełnić, aby móc skorzystać z takiego kredytu, oraz jakie są nasze prawa i obowiązki jako kredytobiorcy. Ponadto, istotne jest porównanie dostępnych ofert od różnych banków i instytucji finansowych, aby znaleźć najkorzystniejsze warunki kredytowania, które najlepiej odpowiadają naszym potrzebom i możliwościom finansowym.

1Konta, promocje i opinie w Citi Handlowy

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy

RRSO
8,08%
Oprocentowanie
7,80%
Prowizja
0,00%
Rata miesięczna
2 472,11 zł
Całkowity koszt
293 306,40 zł
Oprocentowanie 7,80%
Prowizja 0,00%
Ubezpieczenie 0,00 zł
Rata miesięczna 2 472,11 zł
Całkowity koszt 293 306,40 zł
Suma spłacanych odsetek 293 306,40 zł
RRSO 8,08%
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo stałym, zabezpieczonego hipoteką wynosi 8.08% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 480 000 zł, oprocentowanie stałe 7.80%. Całkowity koszt kredytu 613 024 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 612 405 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 5 000 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 093 624 zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 3 641 zł po ustanowieniu zabezpieczenia (hipoteka zabezpieczająca spłatę kredytu będzie wpisana do księgi wieczystej nieruchomości w terminie 12 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu). Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 30.11.2023 na reprezentatywnym przykładzie. Wysokość raty w okresie stałego oprocentowania może być wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego do wyliczeń wysokości oprocentowania zmiennego. Oprocentowanie zmienne niesie ze sobą ryzyko znacznego wzrostu stopy oprocentowania kredytu.

Wymagane konto osobiste Tak
Minimalny wkład własny 20%
Maksymalna kwota kredytu 3 000 000 zł
Maksymalny okres 35 lat
Wcześniejsza spłata kredytu 0%
Ubezpieczenie na życie Wymagane
Dane adresoweul. Senatorska 16, 00-923 Warszawa
Telefon+48 22 362 24 84 lub +48 22 692 24 84
NIP526-030-02-91
Ukryj szczegóły
2Konta, promocje i opinie w Banku Pekao

Kredyt mieszkaniowy w Banku Pekao

RRSO
9,18%
Oprocentowanie
8,44%
Prowizja
0,00%
Rata miesięczna
2 592,09 zł
Całkowity koszt
322 101,60 zł
Oprocentowanie 8,44%
Prowizja 0,00%
Ubezpieczenie 0,00 zł
Rata miesięczna 2 592,09 zł
Całkowity koszt 322 101,60 zł
Suma spłacanych odsetek 322 101,60 zł
RRSO 9,18%
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) mieszkaniowego kredytu hipotecznego wypłaconego jednorazowo wynosi 9,18% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 300 126 złotych (zł) (nieobejmująca kredytowanych kosztów), kredyt zaciągnięty na 25 lata, 300 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 27% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych), zmienne oprocentowanie kredytu 8,44% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 451,84 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 743 407,17 zł, całkowity koszt kredytu 443 281,17 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 429 523,64 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Spółka Akcyjna 5 899,28 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości (innego przedmiotu) obciążonej hipoteką od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty proponowanej przez Bank Polska Kasa Opieki S.A. w imieniu Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń S.A. 306,03 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 4 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego prawa) 184,50 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 6 września 2023 r., na reprezentatywnym przykładzie.

Wymagane konto osobiste Tak
Minimalny wkład własny 10%
Maksymalna kwota kredytu 2 520 000 zł
Maksymalny okres 30 lat
Wcześniejsza spłata kredytu 3% kwoty do 3 lat, potem 0%.
Ubezpieczenie na życie Wymagane
Ubezpieczenie pomostowe Tak, 1% do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku.
Ubezpieczenie niskiego wkładu Tak
Dane adresoweul. Grzybowska 53/57, 00-844 Warszawa
Telefon+48 22 59 12 232 lub 801 365 365
NIP526-000-68-41
Ukryj szczegóły

Powyższe porównanie nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kc. Wyliczenia konkretnych ofert mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku.

Aktualne promocje

Zobacz wszystkie promocje
720 zł premii i 6,5% na Moje Cele z eKontem osobistym w mBanku
Promocja kończy się za 1 miesiąc

720 zł premii i 6,5% na Moje Cele z eKontem osobistym w mBanku

600 zł premii w promocji „Giga premia” z Kontem Otwartym na Ciebie w BNP Paribas

600 zł premii

Promocja kończy się za 1 tydzień

600 zł premii w promocji „Giga premia” z Kontem Otwartym na Ciebie w BNP Paribas

2000 zł i 2 lata bez opłat z Kontem Mój Biznes w Millennium

2600 zł premii

Promocja kończy się za 2 miesiące

2000 zł i 2 lata bez opłat z Kontem Mój Biznes w Millennium

600 zł premii z kontem Millennium 360° w Millennium Banku

600 zł premii

Promocja kończy się za 2 miesiące

600 zł premii z kontem Millennium 360° w Millennium Banku

Nawet 200 zł + 7% na koncie oszczędnościowym w promocji Konta Przekorzystnego

300 zł + 7%

Promocja kończy się za 2 miesiące

Nawet 200 zł + 7% na koncie oszczędnościowym w promocji Konta Przekorzystnego

530 zł premii i 6,5% na Moje Cele z eKontem osobistym w mBanku
Promocja kończy się za 1 miesiąc

530 zł premii i 6,5% na Moje Cele z eKontem osobistym w mBanku