Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny to specjalistyczna forma pożyczki, przeznaczona na zakup, budowę lub remont nieruchomości. W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, które często są zaciągane na dowolny cel, kredyty hipoteczne są ściśle powiązane z nieruchomościami i zabezpieczone hipoteką na tych nieruchomościach. To oznacza, że bank lub instytucja finansowa ma prawo do przejęcia nieruchomości, jeśli kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić zadłużenia.

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powinniśmy dokładnie zrozumieć, na czym ta forma finansowania polega, jakie warunki należy spełnić, aby móc skorzystać z takiego kredytu, oraz jakie są nasze prawa i obowiązki jako kredytobiorcy. Ponadto, istotne jest porównanie dostępnych ofert od różnych banków i instytucji finansowych, aby znaleźć najkorzystniejsze warunki kredytowania, które najlepiej odpowiadają naszym potrzebom i możliwościom finansowym.

1
Konta, promocje i opinie w PKO BP

Kredyt hipoteczny Własny Kąt w PKO BP

Rata miesięczna
2 225,20 zł
RRSO
6,00%
Oprocentowanie
5,82%
Marża
1,88%
Całkowity koszt
315 830,92 zł
Oprocentowanie 5,82%
Marża 1,88%
Ubezpieczenie 0,00 zł
Rata miesięczna 2 225,20 zł
Całkowity koszt 315 830,92 zł
Suma spłacanych odsetek 315 830,92 zł
RRSO 6,00%
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,25% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 375 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 61,4%; oprocentowanie stałe: 6,36%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,2 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,53%/rok z 10.10.2025 r. i marża 1,83%; a następnie oprocentowanie zmienne 6,56%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 4,53%/rok (przy założeniu, że WIBOR 6M odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,03%; całkowity koszt kredytu 417 374,27 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 384 484,52 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 500 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 24 970,75 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 792 374,27 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 500,94 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 540,29 zł i ostatnia rata 2 298,81 zł. Kalkulacja została dokonana na 10.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 31.12.2025 r.
Wymagane konto osobiste Tak
Minimalny wkład własny 10%
Maksymalna kwota kredytu 3 000 000 zł
Maksymalny okres 35 lat
Wcześniejsza spłata kredytu 0%
Ubezpieczenie na życie Wymagane
Ubezpieczenie pomostowe brak
Ubezpieczenie niskiego wkładu Tak
Dane adresoweul. Puławska 15, 02-515 Warszawa
Telefon800 302 302
NIP525-000-77-38
Ukryj szczegóły
2
Konta, promocje i opinie w Citi Handlowy

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy

Rata miesięczna
2 246,50 zł
RRSO
6,13%
Oprocentowanie
5,96%
Marża
1,89%
Całkowity koszt
323 951,35 zł
Oprocentowanie 5,96%
Marża 1,89%
Ubezpieczenie 0,00 zł
Rata miesięczna 2 246,50 zł
Całkowity koszt 323 951,35 zł
Suma spłacanych odsetek 323 951,35 zł
RRSO 6,13%
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 6.84% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 654 000 zł, oprocentowanie zmienne 6.63%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 4.74% oraz marża 1.89%. Całkowity koszt kredytu 687 357 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 686 738 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 1 341 357 zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 4 469 zł po ustanowieniu zabezpieczenia (hipoteka zabezpieczająca spłatę kredytu będzie wpisana do księgi wieczystej nieruchomości w terminie 12 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu). Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości. Kalkulacja dokonana na dzień 17.09.2025 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Wymagane konto osobiste Tak
Minimalny wkład własny 20%
Maksymalna kwota kredytu 3 000 000 zł
Maksymalny okres 35 lat
Wcześniejsza spłata kredytu 0%
Ubezpieczenie na życie Wymagane
Dane adresoweul. Senatorska 16, 00-923 Warszawa
Telefon+48 22 362 24 84 lub +48 22 692 24 84
NIP526-030-02-91
Ukryj szczegóły
3
Konta, promocje i opinie w VeloBanku

Kredyt hipoteczny VeloDom w VeloBanku

Rata miesięczna
2 259,34 zł
RRSO
6,19%
Oprocentowanie
6,02%
Marża
1,85%
Całkowity koszt
327 800,63 zł
Oprocentowanie 6,02%
Marża 1,85%
Ubezpieczenie 0,00 zł
Rata miesięczna 2 259,34 zł
Całkowity koszt 327 800,63 zł
Suma spłacanych odsetek 327 800,63 zł
RRSO 6,19%
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,11%.RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 538 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 74,72%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 6,30% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 6,71%, a WIBOR1M wynosi 4,86% (według stanu na dzień 5.09.2025r.), całkowity koszt kredytu 591 486,70 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 559 853,34 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” [tj. rachunek płatniczy w VeloBanku SA z wpływem min. 3000 zł/miesięcznie, dostępem do bankowości internetowej i zgodą na e-korespondencję – sms i mail] – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 31 614,36 zł), całkowita kwota do zapłaty: 1 129 486,70 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 565,67 zł w okresie pierwszych 5 lat, a od 6 roku 3 682,97 zł.Kalkulację obliczyliśmy na dzień 11.09.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Udzielenie kredytu i jego wysokość uzależnione są od pozytywnego wyniku analizy Twojej zdolności kredytowej.W RRSO nie uwzględniliśmy kosztu operatu szacunkowego nieruchomości (koszt nieznany bankowi) – usługa zlecana przez klienta we własnym zakresie.Nie uwzględniliśmy również kosztu ubezpieczenia nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu. Koszt ubezpieczenia nie jest nam znany. Masz możliwość przedstawienia jako zabezpieczenie kredytu ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty dostępnej za pośrednictwem banku – na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego.Jeżeli Twój kredyt będzie wypłacony w transzach, dodatkowo poniesiesz koszty inspekcji nieruchomości w wysokości zgodnej z Tabelą Opłat i Prowizji VeloBank S.A. dla kredytów hipotecznych (liczba inspekcji uzależniona jest od liczby transz). Na dzień sporządzenia tego dokumentu koszt jednej inspekcji wynosi 280 zł.Stałe oprocentowanie kredytu niesie za sobą ryzyko, że wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego w tym okresie wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej (WIBOR1M).Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR1M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej może prowadzić do wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Po zmianie formuły oprocentowania na oprocentowanie zmienne ponosisz ryzyko zmiennej stopy procentowej, które polega na tym, że w razie wzrostu wartości wskaźnika referencyjnego, wzrośnie oprocentowanie Twojego kredytu, a tym samym wzrośnie wysokość raty oraz łączny całkowity koszt kredytu.Ochronę ubezpieczeniową w ramach ubezpieczenia „VeloBezpieczny” świadczy Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie Cardif Polska S.A. Ubezpieczenie obejmuje zgon ubezpieczonego, trwałą i całkowita niezdolność do pracy, poważne zachorowanie, utratę pracy oraz pobyt w szpitalu. Z ubezpieczenia będziesz mógł skorzystać, jeżeli analiza Twoich potrzeb i wymagań potwierdzi, że są one dla Ciebie odpowiednie. Przed zakupem ubezpieczenia koniecznie przeczytaj Ogólne Warunki Ubezpieczenia – w dokumencie znajdziesz szczegółowy zakres ochrony, ograniczenia oraz wyłączenia odpowiedzialności. OWU oraz pozostałe dokumenty dostępne są na www.velobank.pl lub w placówkach banku. VeloBank S.A. pełni rolę agenta ubezpieczeniowego wpisanego do rejestru agentów ubezpieczeniowych prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego, pod numerem 11254447/A.
Wymagane konto osobiste Nie
Minimalny wkład własny 10%
Maksymalna kwota kredytu 3 000 000 zł
Maksymalny okres 35 lat
Wcześniejsza spłata kredytu 0%
Ubezpieczenie pomostowe brak
Dane adresoweRondo Ignacego Daszyńskiego 2 C, 00-843 Warszawa
Telefon+48 664 919 797
NIP701-110-51-89
Ukryj szczegóły

Powyższe porównanie nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kc. Wyliczenia konkretnych ofert mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku.

Aktualne promocje

Zobacz wszystkie promocje
670 zł premii w promocji „Plan na premię” z Kontem Otwartym na Ciebie w BNP Paribas

670 zł premii

Promocja kończy się za 1 miesiąc

670 zł premii w promocji „Plan na premię” z Kontem Otwartym na Ciebie w BNP Paribas

500 zł premii za założenie konta Direct w promocji ING Banku Śląskiego

500 zł premii

Promocja kończy się za 1 miesiąc

500 zł premii za założenie konta Direct w promocji ING Banku Śląskiego

4200 zł i 2 lata bez opłat z Kontem Mój Biznes w Millennium

4200 zł premii

Promocja kończy się za 3 miesiące

4200 zł i 2 lata bez opłat z Kontem Mój Biznes w Millennium

800 zł + zwolnienie z opłat z Kontem Firmowym Online w Santander
Promocja kończy się za 1 miesiąc

800 zł + zwolnienie z opłat z Kontem Firmowym Online w Santander

1000 zł z Kartą Kredytową z Żubrem w Banku Pekao
Promocja kończy się za 1 miesiąc

1000 zł z Kartą Kredytową z Żubrem w Banku Pekao