Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny to specjalistyczna forma pożyczki, przeznaczona na zakup, budowę lub remont nieruchomości. W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, które często są zaciągane na dowolny cel, kredyty hipoteczne są ściśle powiązane z nieruchomościami i zabezpieczone hipoteką na tych nieruchomościach. To oznacza, że bank lub instytucja finansowa ma prawo do przejęcia nieruchomości, jeśli kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić zadłużenia.

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powinniśmy dokładnie zrozumieć, na czym ta forma finansowania polega, jakie warunki należy spełnić, aby móc skorzystać z takiego kredytu, oraz jakie są nasze prawa i obowiązki jako kredytobiorcy. Ponadto, istotne jest porównanie dostępnych ofert od różnych banków i instytucji finansowych, aby znaleźć najkorzystniejsze warunki kredytowania, które najlepiej odpowiadają naszym potrzebom i możliwościom finansowym.

1Konta, promocje i opinie w Citi Handlowy

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy

Rata miesięczna
2 664,37 zł
RRSO
8,13%
Oprocentowanie
7,84%
Marża
1,99%
Całkowity koszt
449 309,56 zł
Oprocentowanie 7,84%
Marża 1,99%
Ubezpieczenie 0,00 zł
Rata miesięczna 2 664,37 zł
Całkowity koszt 449 309,56 zł
Suma spłacanych odsetek 449 309,56 zł
RRSO 8,13%
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 8.25% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 400 000 zł, oprocentowanie zmienne 7.95%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 5.86% oraz marża 2.09%. Całkowity koszt kredytu 522 827 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 522 208 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 923 427 zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 3 074 zł po ustanowieniu zabezpieczenia (hipoteka zabezpieczająca spłatę kredytu będzie wpisana do księgi wieczystej nieruchomości w terminie 12 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu). Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości. Kalkulacja dokonana na dzień 15.03.2024 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Wymagane konto osobiste Tak
Minimalny wkład własny 20%
Maksymalna kwota kredytu 3 000 000 zł
Maksymalny okres 35 lat
Wcześniejsza spłata kredytu 0%
Ubezpieczenie na życie Wymagane
Dane adresoweul. Senatorska 16, 00-923 Warszawa
Telefon+48 22 362 24 84 lub +48 22 692 24 84
NIP526-030-02-91
Ukryj szczegóły
2Konta, promocje i opinie w Banku Pekao

Kredyt mieszkaniowy w Banku Pekao

Rata miesięczna
2 682,83 zł
RRSO
8,47%
Oprocentowanie
7,92%
Marża
2,09%
Całkowity koszt
461 815,42 zł
Oprocentowanie 7,92%
Marża 2,09%
Ubezpieczenie 0,00 zł
Rata miesięczna 2 682,83 zł
Całkowity koszt 461 815,42 zł
Suma spłacanych odsetek 461 815,42 zł
RRSO 8,47%
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego wypłaconego jednorazowo wynosi 8,52 % i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 329 154,97 złotych (zł) (nieobejmująca kredytowanych kosztów tj. nieobejmująca środków kredytu przeznaczonych na sfinansowanie tych kosztów kredytu), kredyt zaciągnięty na 22 lata, 264 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 32,54 % całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych), zmienne oprocentowanie kredytu 7,81% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 665,12 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 711 182,60 zł, całkowity koszt kredytu 382 027,66 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 367 996,65 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Spółka Akcyjna 6469,87 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości obciążonej hipoteką (innego przedmiotu hipoteki np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty proponowanej przez Bank Polska Kasa Opieki S.A. w imieniu Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń S.A. 335,62 opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 4 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego przedmiotu hipoteki) 184,50 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł.Kalkulacja dokonana na dzień 07.10.2024 r., na reprezentatywnym przykładzie.
Wymagane konto osobiste Tak
Minimalny wkład własny 10%
Maksymalna kwota kredytu 2 520 000 zł
Maksymalny okres 30 lat
Wcześniejsza spłata kredytu 3% kwoty do 3 lat, potem 0%.
Ubezpieczenie na życie Wymagane
Ubezpieczenie pomostowe Tak, 1% do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku.
Ubezpieczenie niskiego wkładu Tak
Dane adresoweul. Grzybowska 53/57, 00-844 Warszawa
Telefon+48 22 59 12 232 lub 801 365 365
NIP526-000-68-41
Ukryj szczegóły

Powyższe porównanie nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kc. Wyliczenia konkretnych ofert mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku.

Aktualne promocje

Zobacz wszystkie promocje
1200 zł premii + 18 miesięcy bez opłat z kartą kredytową Citi Simplicity

1200 zł premii

Promocja kończy się za 1 miesiąc

1200 zł premii + 18 miesięcy bez opłat z kartą kredytową Citi Simplicity

1200 zł premii i zwolnienie z opłat z kartą kredytową Citi Simplicity

600 zł premii

Promocja kończy się za 3 tygodnie

1200 zł premii i zwolnienie z opłat z kartą kredytową Citi Simplicity

„Konto za 0 zł”: 2 lata darmowego konta firmowego w ING Banku Śląskim
Promocja kończy się za 1 tydzień

„Konto za 0 zł”: 2 lata darmowego konta firmowego w ING Banku Śląskim

610 zł premii w promocji mKonta Intensive w mBanku

560 zł premii

Promocja kończy się za 2 miesiące

610 zł premii w promocji mKonta Intensive w mBanku

1050 zł za założenie firmy i mBiznes konta + zwolnienie z opłat w mBanku

550 zł premii

Promocja kończy się za 1 miesiąc

1050 zł za założenie firmy i mBiznes konta + zwolnienie z opłat w mBanku

630 zł premii w promocji „Rozkwitaj na wiosnę” z Kontem Otwartym na Ciebie w BNP Paribas

630 zł premii